Хочу оставить запись о том, что вот уже 2 недели прочно засело в моей голове. Наверное по всему белому свету таких как я довольно много… Что-то из моих записей может пригодиться и вам.

1) Земельные участки в подмосковье
Проанализировав текущую обстановку на рынке недвижимости могу сделать следующее резюме: земля, мл**ть дорогая. Стоимость земли за сотку в зависимости от расстояния от МКАД:
до 20км – 20-50 тыс.$
20-50км – 8-25 тыс.$
50-80км – 5-10 тыс.$
80-100км – 2-5 тыс.$
100-140км – 1-2 тыс.$

Учтем небольшой доход среднестатистического меня и получим вывод: расстояние – от 80км, площадь – как повезет. Начнем поиск участка… Облазим интернет, получим несколько “рабочих” ссылок на предложения:
1. Из рук в руки с удобным поиском – http://irr.ru/real-estate/houses/sale/
2. Сайт “домания” – http://www.domania.ru/lands/
3. Сайт oLX – http://moscowregion.olx.ru/cat-410
4. Сайт http://nedvizhimost.slando.ru/moscow/181_1.html
Ищем подходящий вариант, одалживаем у всех денег и затариваем участок!

2) Строительство забора
Для того, чтобы вас никто не трогал – нужен забор. Забор – штука деликатная ибо ставится надолго. Круче всего поставить забор из профнастила высотой 2м. Тогда стоимость будет около 2000руб. за метр. Ну и плюс ворота, калитка… На периметр 100м. я насчитал такой забор в 190тыс.руб. “Круто…” – подумал я. Но из рабицы забор не намного-то дешевле, а из досок – как-то не надежно, имхо опять же.

3) Бытовка “на первое время”
С этим оказалось все проще. Ибо сейчас из контейнеров делают замечательные домики размером 6*2,5м. Стоит такой контейнер-домик около 60тыс.руб. Он немного утеплен, поэтому на первое время хватит…

4) Фундамент
Изучив конструкции, используемые с современном строительстве, могу сделать следующее резюме. Вид фундаметна определяется исходя из нагрузки – то есть массы дома, который вы собираетесь делать. Для домов из бруса, бревен – лучше делать ленточный фундамент небольшого заглубления или большого заглубления. Если вы собираетесь строить что-то тяжелее – из пеноблоков и кирпича или железобетона – то надо делать бетонную подушку монолитную.
Я бы хотел, чтобы в доме был хороший подвал, возможно с машиноместом. Поэтому для себя я бы выбрал фундамент – подушку монолитную железобетонную. Она делается следующим образом – снимается грунт на уровень около 70-100см по всей нужной площади. Дно котлована выравнивается. Затем засыпается несколькими слоями песка с обязательной проливкой и утрамбовкой – слой песка олоко 10 см. Затем делается стяжка бетоном М150, хотя в некоторых источниках – это не обязательно. Затем делается арматурная решетка – 3 слоя с ячейками 15*15. Потом делается опалубка. Высота фундамента – около 30 см. Затем пригоняется бетономешалка и заливается бетоном. Залитый бетон выравнивается. Все это дело сохнет. В итоге – у вас ровная железобетонная подушка, на которую не страшно ставить почти любой дом.

5) Возведение стен
Я долго изучал материалы из которых строят современные дома. Чаще всего используются:
– дерево: брус, бревна, щитовые конструкции
– кирпич
– пеноблоки
– бенобетонные монолитные конструкции
– железобетонные монолитные конструкции
Дерево – я не хочу – сгорит от руки алкаша за один раз. Железобетон – дорого и тяжелая конструкция. Кирпич – дорого и разрушается, если плохо сделать гидроизоляцию и тп. Пеноблоки – легкие, дешевые, теплые и тп – вот из них то и надо делать. Но пеноблоки боятся влаги в большом количестве, поэтому наружные стены надо отделывать облицовычным кирпичем.
Перекрытия делают из: монолитные железобетонные конструкции, железобетонные плиты, деревянные. Я хотел бы монолитный железобетон, но, возможно, варинат с плитами – тоже ничего.
Теперь о ценах. Цена м.куб. пеноблоков стоит около 3800 руб. Это 28 блоков размером 60х30х20. На глазок – дом 6х6 метров обойдется в 1300 блоков, а это примерно 174 тыс. руб. Можно и дешевле, если стен меньше, высота меньше, а блоки взять с меньшей максимальной нагрузкой.
Бетон. 10 куб.м. бетона М300 стоит около 45 тыс.руб. Для фундамента 10 кубов – это 6х6 дом.

6) Окна
Для того, чтобы окна не проваливались – нужно их армировать, то есть блоки над окном класть на металлический уголок 80х80 где-то. 1 м. уголка стоит 400 руб. Т.е. на 8 окон в доме шириной 1,5 м. нужно около 24м. уголка, т.е. около 10 тыс. руб. Потом проще заказать пластиковые окна или найти на свалках окна выброшенные – так просто дешевле)

7) Крыша
Я хочу плоскую крышу. Одна только засада с ней – нагрузка снеговая на м.кв. около 150 кг. Т.е. стены и перекрытия должны выдержать нехилый вес. Зато как здорово выйти на открытую площадку второго этажа и смотреть на небо или на всю округу с высока… да на закате… мммм) Вторая засада – это то, что есть проблемма с гидроизоляцией. На то, чтобы крыша не протекала – нужно уложить много специальных слоев гидроизоляции. Делают слой за слоем, потом стяжку из бетона, потом еще один слой гидроизоляции, например плитка или что-то в этом роде. Да, дорого, муторно, но офигенно классно!

8) Отопление
Недавно был в леруа-мерлен – котельни подешевели, работаю на чем душе угодно: газ, электричество и т.п. Остается сделать минимальную обвязку в виде трубок, батарей, насоса и все – дом разогрет. Ну а если быть проще – то и тепловентиляторов сейчас придостаточно – выбирай любой. А для тех, кто любит “натур продукт” – можно сделать печку и вобщем тоже не париться)

9) Безопасность
Я некоторое время занимался системами безопасности и автоматизации. Поэтому это самое “сладкое”. Из реальных систем – удобно использовать уже имеющиеся средства – датчики движения, размыкания, датчики дыма и тп. Для отпугивания нужны прожектора защищенные с датчиками – прожектора включаются, когда кто-то проходит мимо. Еще один вариант – сирены… если поставить несколько сирен с давлением 110дБ, то воры убегут просто от боли в ушах – это проверено. А для того, чтобы вы всегда были в курсе – система безопасности может присылать вам фотографии дома и участка по электронной почте и отчитываться о своем состоянии.
Еще один момент – окна и двери. Надежно защитив окна и двери – вы страхуете имущество внутри дома. Этому стоит уделить достаточно внимания.

10) Электроэнергия
В результате бессоницы я наткнулся на “ветряки” – ветрянные генераторы. Мощность, которую они выдают, пропорциональна стоимости. Так, например, “ветряк” на 300Вт – можно купить за 1000USD, ну а 2кВТ и больше – уже намного дороже. Хотя подумайте – ветер дует почти всегда – а платить меньше за электроэнергию, которая только дорожает…

11) Развлечения
Я хочу заниматься спортом. Я люблю кендо, упражнения бокса, бег, метание ножей, стрельбу из пневматики… В Москве не развернешься с такими хобби. А вот на даче – это самое милое дело. Для этого надо организовать “спорт зал”. Потребуется лишь хороший навес для большинства инвентаря, ну а если позволяют средства – то нужет аля “ангар”. Другой варинат – сделать на столбчатом фундаменте простенький домик, в котором разместить все нужное – тир, беговую дорожку, грушу, маты, перекладину и тп. Света много не потребуется, воздух – тоже везде, но в таком сооружении инвентарь не пропадет.
Сидя на воздухе приятно жечь костер, делать шашлык – хорошо бы обзавестись стационарной беседкой… подумайте – 6 столбов, простая стропильная система и самая простая кровля. Добавим к этому сложенный из кирпича камин-мангал, стол, стулья – и просто шикарно)

12) Работа
Моя работа позволяет мне сидеть дома. Для работы мне нужно 2 телефона, один из которых безлимитный и интернет. Интернет сейчас можно делать на СкайЛинк – неплохая скорость. Резервный вариант, но оч тормозной – билайн, мтс, мегафон – чисто почту проверить.
Сидеть в тишине на свежем воздухе и работать – это прекрасно и продуктивно. Ночью добраться до Москвы, а на утро здать работу и получить долгожданную оплату) Поехать обратно на дачу и после нескольких часов в дороге нажраться, накуриться и орать на все поле – стресс пройдет, будто его и не было)

настроение: Сонное
хочется: Уснуть бы
слушаю: Тишину